Appartement T3 de 58 m² avec balcon, vue dégagée et fort potentiel locatif
Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T3 de 58 m² au 4ème étage sans ascenseur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
LES ATOUTS DU BIEN
- Séjour lumineux et traversant - Cuisine équipée - Deux chambres avec dressing - Deux celliers - Balcon avec vue dégagée - Cave privative - Possibilité de stationner au sein de la copropriété - Aucun travaux à prévoir - Appartement vendu libre de toute occupation
UN EMPLACEMENT IDEAL
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces (Lidl, pharmacie, etc...), des commodités et des transports en commun (ligne de bus 7-8-12). La gare est accessible en seulement 15 minutes à pied.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF
Grâce à ses deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à un projet de colocation. Loyer potentiel estimé : 820 /mois soit une rentabilité brute estimée à 8,13 %
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Charges mensuelles de copropriété : environ 160 (gaz collectif, eau, ordures, entretien des communs et espaces verts) Taxe foncière : 836 /an
Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un potentiel de revenus intéressant et aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Mandat N° 2980 ________________________________________________ Prix = 121 000 HAI ________________________________________________
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 431 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
