BIGANOS Bassin d'Arcachon Appartement T4 de 102 m² Fort potentiel d'investissement Situé au 1er étage d'une maison des années 70, dans un environnement calme, cet appartement de plus de 100 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser ou d'un investissement à fort potentiel. Vendu libre de toute occupation, il offre de beaux volumes avec une vaste entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et de nombreux espaces de circulation. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un DPE classé C. Une rénovation de modernisation permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un logement particulièrement recherché. Un investissement à forte valeur ajoutée ! Après rénovation, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il pourra répondre à une demande importante en location annuelle ou, selon votre projet et dans le respect de la réglementation applicable, en location meublée de courte durée. Les + du bien De beaux volumes 3 chambres Appartement vendu libre de toute occupation Environnement calme Double vitrage Chauffage au gaz DPE : C Très beau potentiel de valorisation après rénovation Un bien offrant de beaux espaces et une excellente perspective de valorisation dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
