Dernier étage avec terrasses Résidence de standing Bois-Colombes, Parc des Bruyères Situé dans le très recherché quartier du Parc des Bruyères à Bois-Colombes, cet appartement de 3 pièces de 68 m², au 4? et dernier étage d'une résidence récente de standing, offre un cadre de vie rare : calme, verdure, proximité immédiate des transports et des commodités le tout dans un environnement résidentiel privilégié. La résidence, construite avec soin, dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode, et d'un local vélos, pour un quotidien pratique et sécurisé. Les parties communes sont impeccablement entretenues, reflétant un cadre de vie soigné et paisible. L'appartement se distingue par une organisation des volumes fluide et efficace. Passée l'entrée, on accède à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée ouest, ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Cet espace extérieur devient rapidement une extension naturelle du salon. La cuisine indépendante, moderne et bien équipée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour si vous souhaitez une pièce à vivre traversante, encore plus conviviale. L'espace nuit est bien séparé, avec deux chambres confortables, dont l'une donne accès à une seconde terrasse privative, plus intime, idéale pour un coin lecture, quelques plantes ou un petit bureau d'été. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement intégrés complètent cet agencement cohérent et agréable. Le DPE est classé D, et la copropriété a voté l'autorisation d'installer un système de climatisation/chauffage réversible air-air. Cela permettra aux futurs propriétaires d'optimiser le confort thermique en été comme en hiver, tout en valorisant le bien. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol incluse. Une seconde place mitoyenne est proposée en supplément. Ces deux emplacements peuvent être boxés, offrant ainsi un double box sécurisé, particulièrement recherché dans le secteur. Un emplacement stratégique : À 5 min à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L Paris Saint-Lazare en 10 min) À proximité immédiate de la future station du Grand Paris Express ligne 15, Accès facile aux grands axes routiers et aux lignes de bus, Crèches, écoles, parcs, équipements sportifs, commerces, restaurants et supermarchés à quelques pas, Le Parc des Bruyères, poumon vert du quartier, est à deux minutes à pied. Ce bien réunit des qualités devenues rares : dernier étage, double terrasse, double stationnement possible, résidence sécurisée, lumière naturelle, quartier recherché, et forte valorisation à venir avec le Grand Paris. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, vous trouverez ici un bien fonctionnel, évolutif et parfaitement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILL...
67 m²
8 934 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
129.17 € / mois
2010
Oui
1
2
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume THUILLIER
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