BOISSY L'AILLERIE Centre - Ancien Moulin à Farine - Appartement de charme de 110 m² dans un ancien moulin, avec parc et à proximité de la gare !
Laissez-vous séduire par cet appartement de 5 pièces au charme unique, situé au premier étage d'une résidence pleine de caractère, aménagée dans un ancien moulin. Niché dans une copropriété à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, avec le sentiment de vivre dans une véritable maison.
Développant une superficie généreuse de 110 m², cet appartement propose une belle entrée, un spacieux séjour (42 m² ) agrémenté d'une cheminée, apportant chaleur et authenticité à la pièce de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui restera en place.
. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de nombreux rangements, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son environnement verdoyant et plein de charme. Vous bénéficierez d'un accès à un superbe parc, idéal pour les promenades, les moments de détente ou les pique-niques en famille. La Viosne, qui traverse ce cadre naturel privilégié, ajoute encore au charme des lieux.
Côté pratique, l'appartement est vendu avec deux belles caves et une place de stationnement extérieure. La gare de la ligne J, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, est accessible à pied en quelques minutes, offrant un équilibre appréciable entre tranquillité et facilité de déplacement.
En bon état général et ne nécessitant pas de travaux, cet appartement atypique séduira les amateurs de biens de caractère, d'espace et de nature, à la recherche d'un lieu de vie aussi chaleureux qu'exceptionnel.
Un bien rare qui mérite assurément une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
109 m²
2 468 €
42.00 m²
5
3
1
1
1
1 sur 2
Oui
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien ROUSSE
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