Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 257000 euros).
Vous rêvez d'un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur les montagnes ?
Découvrez ce magnifique T3 de 84 m², entièrement rénové en 2015, situé au 3ème étage avec ascenseur dans un quartier prisé et calme du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon/salle à manger de 32 m² qui s'ouvre sur un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine indépendante, équipée avec soin (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), peut être ouverte sur la pièce de vie pour encore plus de convivialité.
Les deux chambres spacieuses, de 13 m² et 15 m², disposent d'un accès direct à un second balcon de 11 m², idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. La salle de bain moderne est dotée d'une baignoire et d'une double vasque, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort. De nombreux espaces de rangements complètent ce bien que ce soit dans les chambres ainsi qu'à l'entrée.
Les fenêtres en double vitrage, neuves et de très bonne qualité, assurent une excellente isolation phonique et thermique. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement bénéficie du chauffage collectif, d'une place de parking privative en sous-sol, et la résidence est sécurisée avec interphone et digicode.
Un grand garage double en sous-sol, avec porte motorisée et l' électricité, est disponible en supplément pour 25 000 .
Les charges sont actuellement de 270/mois mais devrait baisser sous les 200/mois grâce à l'ajout de répartiteur sur l'ensemble des radiateurs. Celle-ci comprennent eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs et assurance du bâtiment.
Situé à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches, transports en commun (la Gare pour le leman express se trouve à moins de 10min à pied) et des parcs et espaces verts, cet appartement allie parfaitement praticité et qualité de vie. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 . Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 . Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
84 m²
3 214 €
21 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 5
5.06 %
193
2 (21 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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