Découvrez votre futur havre de paix : un appartement T3 lumineux et moderne de 67 m², libre et non meublé, niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine construite en 2010. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'harmonie des volumes et la qualité des matériaux. Les parquets en chêne massif, les murs aux teintes neutres et élégantes, et les plafonds hauts de 2,80 mètres créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'appartement est libre de toute occupation, vous permettant d'y emménager dès que vous le souhaitez et de l'agencer selon vos envies les plus personnelles. Le séjour, pièce maîtresse de ce T3, s'étend sur 25 m² et ouvre sur un balcon généreux de 9 m², véritable extension de votre espace de vie. Imaginez y déguster votre café du matin en contemplant la vue dégagée, ou y organiser des dîners entre amis sous les étoiles. Les deux chambres, dont une parentale de 12 m², offrent une intimité parfaite, tandis que la salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vous promet des moments de détente inoubliables. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'un espace de travail ergonomique et de rangements astucieux. L'appartement est également doté d'un WC indépendant, d'une cave de 5 m² pour stocker vos affaires ou votre vin, et d'un stationnement intérieur sécurisé ainsi qu'un emplacement extérieur pour votre véhicule. Avec l'ascenseur qui dessert chaque étage, plus besoin de porter vos courses ou vos bagages : la vie quotidienne devient un vrai plaisir. Cet appartement est une invitation à savourer chaque instant de votre vie quotidienne. Les espaces sont conçus pour maximiser votre confort : des pièces généreuses, des rangements intelligents, et une luminosité naturelle qui préserve votre énergie et votre bonne humeur. Le balcon, orienté sud-ouest, capte la lumière du matin jusqu'au coucher du soleil, transformant chaque journée en une parenthèse enchantée. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre pour vos déplacements professionnels, ou d'un placement locatif rentable, cet appartement est une pépite. Son état impeccable et sa surface fonctionnelle en font un bien rare sur le marché. De plus, son chauffage collectif vous épargne les soucis d'entretien et vous garantit un confort thermique optimal toute l'année. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, vous trouverez à quelques minutes à pied des supermarchés, des boulangeries artisanales, des pharmacies, ainsi que des écoles pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus et de tram à moins de 5 minutes, vous reliant rapidement aux centres-villes voisins et aux axes routiers principaux. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à 10 minutes à pied, offrant un havre de paix pour vos balades ou vos séances de sport en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier d'EUREKA FERNEY-VOLTAIRE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception. Nos experts vous guideront avec passion et professionnalisme pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon...
67 m²
4 149 €
9 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
157.00 € / mois
2010
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui (77 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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