Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
T3 lumineux avec terrasse et jardin Quartier Ornano / Saint-Bruno
À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le quartier prisé d'Ornano / Saint-Bruno, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² avec extérieur, situé dans une rue dynamique et bien desservie, à proximité immédiate de la place Gaviniès.
En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien tenue avec ascenseur, ce logement rénové en 2015 se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée dans un style fonctionnel et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
L'appartement est en bon état général : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, VMC, électricité revue. Pas de travaux à prévoir. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien.
Côté pratique : tram A à moins de 5 minutes à pied, lignes de bus à proximité, commerces, écoles et établissements de santé accessibles à pied. Une adresse idéale pour un quotidien sans voiture.
Un appartement rare avec jardin, dans un quartier central et recherché.
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72 m²
4 861 €
3
2
1
1 (séparé)
2.94 %
100.00 € / mois
1982
Sud
Oui
1
1
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice MONSEAU
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