Le bien : Au 4ème étage, un appartement type 1, composé d'une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
La résidence : Résidence Affaires - Appart'City Confort Bordeaux Chartrons située au 59 rue du Docteur Finlay Bordeaux 33300 Résidence hôtelière 3? construite en 2016, située aux Chartrons. Accès centre-ville en 20 min, Palais des Congrès en 18 min (tram C). Style contemporain, confort optimal, loyers stables : un investissement sécurisé au coeur de Bordeaux.
Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Appart'City, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.
Atouts de ce bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Appart'City.
*Rentabilité nette = (Loyer annuel Charges de copropriété Taxe foncière) / Prix du bien.*
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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 102.00 et 280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
23.74 m²
3 690 €
1
2016
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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