Situé entre la Porte de Bourgogne et la place du Palais, au coeur du Vieux Bordeaux, ce T2 de 42 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose : d'une chambre avec salle d'eau attenante, donnant sur une cour intérieure, de WC séparés, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée (four intégré, plaques à induction). Le bien bénéficie d'un calme total, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace.Charme de l'ancien conservé : fenêtres en demi-lune atypiques, belle hauteur sous plafond. Possibilité de stationner un vélo sur le palier Emplacement exceptionnel : commerces, quais, centre-ville immédiat, dans une rue calme.Transports à proximité : tram A, C, D, E, F (gare Saint-Jean en 10 min, aéroport en 35 min).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
42 m²
5 798 €
24 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
67.00 € / mois
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Salomé IENI
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