RARE - Duplex d'exception en dernier étage avec vue imprenable sur les Bassins à Flots - Bordeaux Superbe duplex de 3 chambres en état proche du neuf, aux prestations haut-de-gamme, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée récente avec parking couvert.
D'une surface de 94,5 m² habitable (92,72 m² Carrez) alliant espace, lumière et élégance, il offre une magnifique vue dégagée sur les Bassins à Flots. Il se compose de : Au rez-de-chaussée, beau séjour cathédrale avec cuisine haut-de-gamme d'environ 40m², baigné de lumière, orienté Ouest/Nord-Ouest ouvert sur la scène des Bassins à Flots. A ce niveau une grande salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres avec placards, salle de bain et WC indépendant. Atouts majeurs : Vue imprenable sur le vibrant quartier des Bassins à Flots, sans vis-à-vis Calme Parking privatif en sous-sol inclus, local vélo commun Proximité immédiate du tramway/bus, tous commerces, restaurants et vie sociale du quartier. Un cadre de vie rare pour un emplacement central. Idéal pour une famille ou des actifs en quête d'un logement d'exception, prêts à poser leurs valises.
Contactez-nous pour une visite et découvrez ce bien unique. Photos complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 et 1424.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)
92.7 m²
5 351 €
2 m²
39 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
21/03/2026
280.00 € / mois
2013
Ouest
1 (2 m²)
Oui
2
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Neomuros
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
