Situé dans le secteur très recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, ce superbe appartement de grand standing de 184 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports, notamment du Bus Express G.
Occupant le dernier étage de la résidence, cet appartement traversant profite d'une luminosité remarquable, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un agréable balcon filant.
Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations haut de gamme, il offre de magnifiques volumes, notamment un vaste espace de réception d'environ 80 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite junior disposant de sa propre salle d'eau.
La rénovation a été réalisée en profondeur, avec le remplacement complet de l'installation électrique, des réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ainsi que la pose de huisseries en aluminium.
L'appartement dispose également d'équipements neufs et d'un système de climatisation dans toutes les pièces.
Ce bien rare sur le secteur se distingue par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation, sa distribution fonctionnelle et son environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques pas du Parc Bordelais.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
