Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air.
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028 Rentabilité brute : 4,89%
Composition : Séjour / chambre Coin cuisine Salle d'eau avec WC Terrasse 1 place de parking
Informations financières : Loyer annuel HT : 6 485,77 / an soit 540,48 / mois Charges : 0 / an (à la charge de l'exploitant) Taxe foncière : 894 / an (dont 224 de TEOM récupérable) DPE : B Honoraires charge vendeur
Points forts : Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis Aucune charge de copropriété / rentabilité optimisée Résidence séniors haut de gamme avec services premium Aucune gestion locative à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 340.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
31.63 m²
4 189 €
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Oui (106 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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