BOULOGNE NORD Secteur Prince-Marmottan / Roland-Garros Appartement traversant 77,50 m² Étage élevé avec ascenseur Dans un environnement résidentiel recherché de Boulogne Nord, au sein du secteur très apprécié Prince-Marmottan / Roland-Garros, découvrez cet appartement traversant de 77,50 m², situé en étage élevé avec ascenseur, dans une copropriété semi-récente, sécurisée et bien entretenue. Un emplacement de qualité, apprécié pour son calme, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les transports, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les grands espaces verts du secteur. Un plan fonctionnel et lumineux L'appartement se compose d'une belle entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces. Le double séjour offre un bel espace de vie, lumineux et agréable, avec une exposition ouest permettant de profiter d'une belle clarté en fin de journée. Ses grandes ouvertures apportent une vraie sensation d'espace et de confort. La cuisine, séparée, est à rafraîchir. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être modernisée selon les envies, tout en conservant son indépendance ou en étant repensée dans un esprit plus contemporain. Deux belles chambres et de nombreux rangements La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest, renforçant son caractère traversant et sa luminosité tout au long de la journée. Une salle de bains à rafraîchir, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'agencement intérieur. Le parquet présent dans les pièces principales apporte du cachet et une atmosphère chaleureuse. Les atouts du bien Appartement traversant Étage élevé avec ascenseur Belle luminosité Exposition est/ouest Plan agréable et fonctionnel Deux chambres Double séjour Cuisine séparée à rafraîchir Salle de bains à rafraîchir Nombreux rangements Cave en sous-sol Copropriété semi-récente et sécurisée Environnement résidentiel recherché Un emplacement recherché à Boulogne Nord Le bien bénéficie d'une situation géographique particulièrement appréciée, dans un secteur résidentiel calme, à proximité de Roland-Garros, du quartier Prince-Marmottan, des transports et des espaces verts. Un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant à la fois la tranquillité, la lumière, un étage élevé et une adresse de qualité à Boulogne-Billancourt. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des acquéreurs souhaitant s'installer dans un secteur recherché, tout en ayant la possibilité de moderniser certaines pièces à leur goût. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Astuce déco : certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel afin de vous aider à mieux vous projeter. Les volumes et la configuration du bien restent bien entendu identiques, seule la décoration a été ajoutée numériquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go...
77.5 m²
9 290 €
4
2
1
1 (séparé)
4 sur 6
385.00 € / mois
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume THUILLIER
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