Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest. Cet appartement T3 de 74,60 m² est situé au 4ème et dernier étage, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres douillettes, une salle de bains moderne et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif en soirée.
L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage de ville assure un confort toute l'année, tandis que la cave de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement extérieur sécurisé privé vous permettra de garer votre véhicule en toute tranquillité. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous offrant une connectivité optimale.
Les charges de copropriété sont de 138 / mois et la taxe foncière de 1240 / an. Le prix de vente est de 95 700 FAI.
Vivez dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou entre amis. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, idéaux pour des promenades en famille ou des pique-niques. Plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont à 15 minutes à pied, offrant un cadre sécurisé et éducatif pour vos enfants. Plusieurs crèches et collèges sont à 5 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie quotidienne. Un hôpital est également à 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 15 minutes à pied, vous permettant de faire vos courses sans avoir à vous déplacer loin.
Pour plus d'informations et prise de RDV pour visiter, contactez Anne LÊ mandataire immobilier (RSAC 797 539 079 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES) au 06 65 35 29 85 - ale@casadici.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ;
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 665 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800.00 . Date de réalisation du DPE : 12-12-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797539079 RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY
74.6 m²
1 283 €
5 m²
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
135.00 € / mois
1960
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
Oui (163 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne SISOUNTHONE
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