Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 163000 euros).
NOUVEAUTÉ T3 AVEC BALCON BRON (69500)
Une opportunité rare et financièrement très attractive : un appartement T3 lumineux, au 3ème étage avec ascenseur, doté d'un balcon au calme coté intérieur de la résidence.
Bien éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ, sous conditions), idéal pour un premier achat ou une résidence principale confortable à coût maîtrisé.
Devenez propriétaire dans d'excellentes conditions financières, grâce aux aides à l'accession, dans un secteur calme et recherché du coeur de Bron.
Le bien : Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995, bien entretenue et à taille humaine (52 logements), cet appartement de 73,70 m² bénéficie d'une double exposition SUD / EST offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Son balcon d'environ 4 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Agencement : - Entrée fonctionnelle avec placard - Séjour de 21,5 m² donnant sur le balcon - Cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) - Chambre 1 : 11,00 m² - Chambre 2 : 10,08 m² - Salle de bains - WC séparé
Un appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre, offrant un excellent confort au quotidien et un fort potentiel d'aménagement.
Emplacement idéal : - Bron quartier résidentiel - Commerces à moins de 2 minutes à pied - Écoles à proximité - Transports en commun immédiats : ? Bus TCL ligne C15 + Bus 24 + Bus 25 au pied de la résidence Environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités
Atouts majeurs : - 3ème étage avec ascenseur - Double exposition SUD / EST - Double vitrage PVC - Chauffage individuel gaz - DPE : ( kWh/m²/an) - GES : ( kgCO?/m²/an) - Copropriété sécurisée et à taille humaine (52 logements) -Parking collectif sécurisé dans la résidence -Possibilité d'un garage double en sous-sol en sus du prix (15 000) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ sous conditions) : un levier financier majeur pour réduire le coût global de votre acquisition Estimation des dépenses énergétiques : Entre et / an (abonnements compris base 2021)
Informations financières : -Prix de vente : 168 000 dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété annuelles estimées : 1 552 Taxe foncière : 788
Remise des offres au plus tard le /02/2026 à 14h00 à l'adresse suivante : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire demandée). Priorité des offres conformément à l'article L443-11 du CCH (ventes de logements sociaux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.
Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 . Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73.7 m²
2 280 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 6
3.07 %
1995
Est
Nord
Oui
1
Oui (106 lots)
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