EXCLUSIVITE AMANDA MARNE LA VALLEE - À Brou-sur-Chantereine, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60,24 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble ancien à taille humaine. Traversant et lumineux, l'appartement offre un agréable séjour de 25,72 m² exposé Ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Il se compose également d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de deux chambres, dont une équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux. Il dispose notamment d'un parquet massif, de fenêtres PVC double vitrage, d'un tableau électrique récent et d'un chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez également le charme de ce petit immeuble ancien, avec son escalier en bois et son accès sécurisé par digicode. L'appartement est situé au dernier étage sans ascenseur. Côté dépendances, le bien bénéficie d'un garage extérieur d'environ 12 m² avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus, ainsi que d'une grande cave de 13 m² en sous-sol, particulièrement appréciable pour le stockage. L'emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles et services de Brou-sur-Chantereine, tout en bénéficiant de la proximité de la gare de Vaires-Torcy, permettant notamment de rejoindre Paris grâce à la ligne P. Les + : dernier étage appartement traversant séjour de 25,72 m² exposé Ouest belle luminosité 2 chambres dressing cuisine aménagée aucun travaux à prévoir parquet massif double vitrage PVC chauffage individuel garage avec rangement grande cave de 13 m² petit immeuble sécurisé commerces, écoles et transports à proximité. Un appartement 3 pièces particulièrement complet, lumineux et prêt à habiter, à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60.24 m²
2 980 €
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
145.00 € / mois
1900
Est
Ouest
Oui
1
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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