Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Investissement locatif stratégique : Appartement T3 avec locataire en place et vue impériale Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif clé en main avec cet appartement T3 de 60,90 m², idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché. Construit en 2017, ce bien moderne et confortable est déjà occupé par un locataire fiable, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Ce T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les grandes ouvertures en PVC laissent entrer une douce lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur un parc verdoyant, un atout indéniable pour la valorisation locative du bien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un espace convivial et pratique.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et de WC séparés. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages avec ascenseur, il garantit un accès facile et pratique pour le locataire.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses trois terrasses totalisant 45 m², offrant un espace extérieur généreux et très apprécié, augmentant ainsi l'attractivité locative. Un stationnement intérieur sécurisé complète ce bien, garantissant tranquillité d'esprit pour le locataire et valeur ajoutée pour l'investissement.
Situé dans un quartier résidentiel prisé, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités : médecins généralistes à 10 minutes à pied, alimentation générale et restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramways) sont accessibles en moins de 15 minutes, et la proximité d'une crèche et d'une école élémentaire renforce l'attrait familial du secteur.
Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf et déjà générateur de revenus locatifs, avec un locataire en place, dans un secteur prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce produit d'investissement locatif optimisé.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60.36 m²
4 887 €
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
5.36 %
70.00 € / mois
2017
Sud
Oui
1
3
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pamela SCHANG
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