OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS / REVENUS GARANTIS : STUDIO avec coin kitchenette et SDB et WC privatifs, situé bld de Lagny, à 3 min à pied du RER, au sein d'une Résidence de Services gérée par Residis, leader Français de l'hébergement solidaire en RHVS dont la mission est l' accueil des actifs et l'insertion des résidents. Bail commercial (meublé) en place jusqu'en 2030. Les loyers sont garantis par l'organisme de gestion, sans aucune carence locative. Loyer actuel 2025 : 450 HT, soit 5.400 HT/an (loyer en progression annuel selon indice des locations commerciales) ; rentabilité environ 7% brut.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
