Appartement T3 lumineux de 71 m² avec balcon filant, cave et garage.
Un cadre de vie pratique et confortable au coeur d'un quartier recherché. Situé dans le quartier Saint-Paul à Caen (14000), cet appartement T3 de 71 m² allie fonctionnalité, luminosité et environnement agréable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (immeuble de 4 étages construction 1970), ce bien libre et non meublé vous offre une belle base pour y poser vos envies.
Les atouts du bien : Séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec balcon filant de 10 m² et vue dégagée sur la verdure 2 chambres confortables Cuisine indépendante aménagée Salle de bains + WC séparé Belle hauteur sous plafond (2,50 m) Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale Chauffage collectif
En complément : Cave privative en sous-sol Garage sécurisé inclus Charges de copropriété : 160 / mois
Un emplacement privilégié, proche de tout :
À pied : Commerces, restaurants, arrêts de bus à 5 minutes Crèches, écoles, médecins généralistes à 10 minutes Collèges à 15 minutes
En voiture : Tramway à 10 minutes Parc, espaces verts, et hôpitaux accessibles en 10 minutes
Un bien proposé par Kara House, agence immobilière sérieuse et engagée à vos côtés. Nous vous accompagnons dans votre projet avec professionnalisme et transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 364 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
2 521 €
10 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
161.00 € / mois
1970
Sud
Ouest
1 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui (364 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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