?ALPHA TERRA vous propose à CAEN en EXCLUSIVITE un appartement de 59,90 m² avec terrasse
Découvrez cet appartement T3 offrant une distribution intelligente des espaces et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace accueillant desservant un WC indépendant, dans lequel il est possible d'aménager un coin buanderie avec machines et rangements.
L'appartement propose une spacieuse salle de bains avec baignoire, ainsi que deux belles chambres de 14 m² et 11 m², offrant confort et volumes appréciables.
La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'ensemble se distingue par une excellente optimisation des espaces, rendant l'appartement particulièrement fonctionnel au quotidien.
La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié : Transports en commun au pied de l'immeuble (tramway passant devant la résidence) Commodités immédiates (commerces, services ) Proximité de parcs et espaces verts, parfaits pour vos moments de promenade ? Un bien complet, alliant confort, praticité et emplacement stratégique.
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Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Marion DESOUBEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842828428
59.9 m²
2 743 €
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
Ouest
1
1
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion DESOUBEAUX
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