Appartement T1 d'environ 29,85 m² situé au 4ème étage dans une résidence de tourisme sur la commune de Caen.
Loué actuellement Loyer annuel HT : 6 806,4 / an soit 567,2 / mois Bail sécurisé jusqu'au 30/04/2032Rentabilité : 8,35% brute
Composition : Séjour Cuisine Salle de bains avec WC Informations financières : Loyer annuel HT : 6 806,4 / an soit 567,2 / mois Charges de copropriété : 31,13 / mois Taxe foncière : 476 / an DPE : D Points forts : Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés Gestion complète par B&B ? aucune contrainte de gestion Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable ? exonération d'impôt sur les revenus locatifs Proximité immédiate de la gare SNCF et du centre commercial Les Rives de l'Orne Quartier dynamique et bien desservi Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et performant
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
29.85 m²
2 730 €
1
1
1
4
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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