Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Loveroom clé en main Hypercentre Caen (Vaugueux) Rendement immédiat Nouvelle exclusivité Vendremaboite.fr !
Situé dans le quartier du Quartier du Vaugueux, cet appartement de 36 m² est exploité en loveroom, un concept en plein développement sur le marché de la location courte durée.
Le bien est entièrement aménagé (balnéo / espace bien-être, ambiance immersive, prestations additionnelles) et prêt à être exploité immédiatement.
Le bien s'autofinance et génère un cash-flow positif avec une gestion simplifiée.
POTENTIEL D'OPTIMISATION Pour un acquéreur souhaitant s'impliquer davantage : Gestion en direct (suppression conciergerie) Optimisation du taux d'occupation Développement des options (champagne, expériences ) ? Objectif réaliste : ?? 20 000 à 25 000 de résultat annuel ? Soit : ?? 12 % à 15 % de rendement potentiel
? ACTIVITÉ Environ 115 nuitées / an Répartition entre plateformes (dont Airbnb) et réservations directes Concept déjà en place avec historique d'exploitation
LES + Emplacement premium (hypercentre touristique) Concept loveroom en forte demande Activité rentable immédiatement Aucun investissement à prévoir pour exploiter Produit différenciant sur le marché
Idéal pour : investisseur souhaitant un rendement supérieur à l'immobilier classique ou profil exploitant voulant optimiser la rentabilité
Prix de vente : 169 600 FAI Dossier complet sur demande.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vendremaboite.fr : Jeremy SOLLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)
36 m²
4 711 €
1
6 %
Oui (8 lots)
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