NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Coeur du Vernay , appartement dans un état neuf avec terrasse
Sur la commune de Caluire et Cuire, au coeur du quartier du Vernay, appartement de type T3 d'une surface de 84,65 m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2020 avec jardin et piscine.
Il se compose comme suit :
Hall d'entrée, grand salon/séjour d'env 40 m² avec accès sur terrasse de 17m² profitant d'une triple exposition (E/S/O) et d'une jolie vue dégagée sur un petit parc. Une cuisine indépendante meublée et équipée tout confort. Le coin nuit, quant à lui vous propose deux chambres (10,40 et 10,60 m²) , une salle d'eau douche, une buanderie, un WC indépendant. (Plan de l'appartement visible dans les photos) -Un garage fermé en sous sol ainsi qu'un grand local vélos.
Les ++++ :
- La situation proche commerces, quartier attractif. - 6 lignes de bus pour centre Lyon avec arrêt au pied de la résidence. - Ecole primaire et collège à moins de 10 mn à pied. - L'excellent état de l'appartement, comme neuf. - Les faibles charges (131 euros tout compris avec la piscine) - Le diagnostic énergétique 'B' limite 'A'. - La luminosité (triple expo) - L'absence de vis à vis.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 20-06-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200 Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
85 m²
5 282 €
40 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
2020
Sud
Nord
Oui
1
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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