À VENDRE // APPARTEMENT T5 8ème et dernier étage // CALUIRE-ET-CUIRE (69300) - 48 rue des Margnolles Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie recherchant espace, confort et sérénité aux portes de Lyon !
Notasaxe vous propose en exclusivité ce spacieux appartement traversant de 76,24 m² Carrez (79,15 m² au sol) situé au 8ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et gardiennée.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En annexe : une cave et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Vous apprécierez ses vues dégagées panoramiques sur Lyon, son exposition traversante sans vis-à-vis, sa luminosité et son calme absolu. Les volumes sont agréables et l'agencement optimisé.
- Chauffage au sol collectif (chauffage urbain), eau froide collective et eau chaude individuelle électrique ; - Taxe foncière 989 et charges de copropriété 2 714 par an ; - Gardien ; - Cave en annexe ; - Garage en supplément ; - Proximité avec les transports (métro C 'Cuire') et les lignes de bus C1, C13 et 38 ; - Etablissements scolaires, sportifs et culturelles.
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 714 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 et 2520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79.15 m²
3 411 €
26 m²
5
3
1
1 (séparé)
8 sur 8
231.00 € / mois
1950
Oui
Oui
1
Oui (450 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Margot LOYER
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