A vendre Un appartement T1/2 entièrement meublé, baigné de lumière et prêt à vous accueillir .Un écrin de douceur niché au 3ème étage Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement T1/2 entièrement meublé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses 25,90 m² de surface habitable, cet espace est à la fois intimiste et lumineux, parfait pour une personne ou un couple en quête d'un havre de paix a deux pas de la mer . L'ascenseur, discret mais efficace, vous emmène directement au 3ème étage, où votre nouveau chez-vous vous attend, prêt à vous envelopper de sa chaleur. Un séjour de 15,80 m² baigné de soleil : Un espace généreux où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners en contemplant la vue dégagée, ou encore recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Les murs, peints dans des tons apaisants, reflètent la lumière naturelle qui inonde la pièce toute la journée, créant une atmosphère sereine et accueillante. Une salle d'eau fonctionnelle et une salle d'eau séparée La salle d'eau, dotée d'une douche spacieuse et d'un lavabo moderne, est conçue pour allier praticité et confort. Les rangements intégrés vous permettent de garder cet espace ordonné et épuré. Les WC, séparés, ajoutent une touche de discrétion et de praticité au quotidien. Un balcon de 6,40 m² pour des moments de détente avec une vue imprenable sur le Canigou. Imaginez siroter votre café du matin ou déguster un verre de vin en soirée sur votre balcon de 6,40 m², bercé par une vue dégagée et apaisante. Cet espace extérieur, idéal pour un petit déjeuner au soleil ou un dîner aux chandelles, est le prolongement parfait de votre intérieur. Les plantes que vous y installerez apporteront une touche de verdure et de fraîcheur à votre quotidien. Une piscine collective pour des instants de bien-être . À quelques pas de votre appartement, la piscine collective vous invite à des moments de détente et de rafraîchissement. Que ce soit pour une séance de natation matinale ou une baignade en fin de journée, cet espace partagé est un véritable atout pour votre qualité de vie. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline après une longue journée de travail, ou simplement vous prélasser au bord de la piscine en profitant du calme environnant. Un cadre de vie alliant praticité et bien-être : cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. L'ascenseur, la vue dégagée, l'exposition sud et la piscine collective en font un lieu de vie unique, où confort et sérénité se rencontrent. Des commodités à proximité pour un quotidien facilité .
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 336.00 et 454.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
25.9 m²
4 440 €
6.40 m²
15.80 m²
2
1
1
1
3 sur 6
Oui
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (165 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann GAUTHIER
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