Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce T2 entièrement meublé, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce havre de paix de 35 m² est conçu pour allier confort, praticité et élégance, le tout à un prix accessible. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre élégant, un étudiant recherchant un espace fonctionnel ou un couple souhaitant un nid douillet, cet appartement est fait pour vous.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos amis ou vous détendre devant un bon film. Les murs clairs et les meubles soigneusement choisis créent une ambiance chaleureuse et moderne, tandis que le parquet au sol ajoute une touche de raffinement. La cuisine ouverte, intégrée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas avec plaisir, sans sacrifier le style. La chambre, située en retrait du séjour, offre une intimité et une tranquillité appréciables. Son aménagement optimisé permet d'y installer un lit confortable, une armoire de rangement et même un bureau, si vous souhaitez travailler à domicile. Les stores occultants garantissent des nuits paisibles, même en plein été. Mais le véritable coup de coeur de cet appartement ? Son balcon de 6,42 m², véritable extension de votre espace de vie. Imaginez-vous y déguster votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux, ou y organiser des apéros entre amis sous le soleil couchant. Ce balcon ensoleillé est un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours. . Situé au quatrième étage , l'absence de vis-à-vis direct garantit une intimité totale, tout en permettant de profiter de la vue latérale sur la méditerranée d' un coté et de l' autre emblématique Canigou . Le quartier, dynamique et bien desservi, saura vous séduire par son ambiance conviviale et ses commodités à proximité.
Entièrement rénové et meublé avec goût, cet appartement est prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Plus besoin de vous soucier des meubles ou des équipements : tout est là pour que vous puissiez poser vos valises et commencer une nouvelle vie en toute sérénité. Les finitions soignées et les matériaux de qualité témoignent du soin apporté à cet espace, qui allie fonctionnalité et esthétique.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 646.00 et 874.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35 m²
4 200 €
6.42 m²
21.00 m²
2
1
1
4 sur 4
Oui
1965
1 (6.42 m²)
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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