Au coeur de la station balnéaire de Canet-en-Roussillon, découvrez ce charmant appartement T1/2 situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec gardien, idéalement implantée en bord de mer.
Bénéficiant d'une vue dégagée sur le Canigou, cet appartement est à l'abri des embruns et du vent marin, offrant ainsi un cadre de vie agréable en toute saison.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier avec ballon d'eau chaude de 100 L, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lit escamotable deux places avec rangements intégrés optimisant parfaitement l'espace. Une cabine complète l'ensemble, idéale pour des couchages supplémentaires ou un espace de rangement.
Vous profiterez également d'une loggia fermée d'environ 6,70 m², équipée d'un store banne, véritable pièce de vie supplémentaire. climatisation réversible.
Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien.
Les atouts :
Résidence sécurisée avec gardien en bord de plage Vue sur le Canigou Appartement protégé des embruns et du vent marin Salle d'eau récente Cuisine aménagée et équipée Lit escamotable avec rangements Loggia fermée climatisation Parking privatif
À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 461.00 et 623.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
25.59 m²
4 533 €
13 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 7
91.00 € / mois
Oui
1979
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui (377 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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