Situé rue du Docteur Calmette à Cannes, ce magnifique appartement duplex de 101 m², entièrement meublé et rénové, vous offre un cadre de vie idyllique. Construit dans les années 2000 et rénové en 2020, il allie modernité et charme architectural pour vous garantir un confort optimal. Au sein de cette résidence, disposant d'un parc privé sécurisé avec un jardin somptueux et verdoyant, vous trouverez une grande sérénité, tout en étant à 10 min à pied de la Rue d'Antibes.
Ce bien se compose d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, mais aussi d'une terrasse. La terrasse de 26 m², orientée sud-est, vous invite à profiter de moments de détente ensoleillés, avec une vue imprenable sur les collines du Super-Cannes et sur les îles de Lérins. L'appartement est en excellent état et rénové avec des matériaux de haute qualité (carrelage imitation bois, cuisine de standing...)
Ce duplex est également accompagné de deux places de stationnement intérieures en sous-sol, un atout majeur dans une ville comme Cannes. Vous y trouverez aussi un espace privatif supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité, et accéder à une salle de sport commune à la résidence.
De nombreuses commodités sont accessibles à pied, ce bien est idéal pour une vie urbaine confortable. Proximité de toutes les structures éducatives (crèche, école, collège, lycée).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance, confort et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 565.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
100.62 m²
8 945 €
4
3
1
1
1 (séparé)
5 sur 5
Oui
2000
Sud
Est
1
Oui
Oui
2
1
Oui
Oui (51 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien BROCHIER ALLARI
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