Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 680560 euros).
À moins de 15 minutes à pied de la croisette, dans un immeuble bourgeois bien entretenu, découvrez cet appartement traversant d'environ 98 m² situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur). Ce bien lumineux de 4 pièces se compose de 3 chambres, un séjour / salle à manger spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et une cave en sous-sol. Trois balcons complètent l'ensemble et offrent une vue dégagée sur la mer et les montagnes, un véritable atout rare à Cannes. L'appartement bénéficie de 80 m² de combles aménageables, déjà équipés d'un vélux et d'une grande verrière, offrant de multiples possibilités : création d'un duplex, agrandissement de la surface habitable ou espace indépendant. Possibilité de créer un ascenseur dans l'immeuble.Le projet de terrasse tropézienne a été validé par la mairie. Un bien rare sur le marché immobilier cannois, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial à fort potentiel.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 560 . Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1345.00 et 1819.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller By Blue Valbonne : Leslie HUGUES Agent commercial (Entreprise individuelle)
98 m²
7 388 €
33 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
6.38 %
1900
Sud
2
Oui
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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