Au coeur de Carqueiranne, à quelques pas seulement du port, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 86 m², situé au 2? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété recherchée et parfaitement située. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cet appartement, avec les commerces installés au pied de la résidence et le port situé juste en contrebas. Tout se fait facilement à pied, dans un secteur vivant et recherché de Carqueiranne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement se distingue par son élégance, ses volumes et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Le niveau principal propose un très bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le séjour s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, bénéficiant d'un petit aperçu mer, parfaite pour profiter des beaux jours et des douces soirées carqueirannaises. Ce niveau comprend également deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine vient compléter harmonieusement l'espace et peut être aménagée selon vos envies en bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Elle bénéficie également de sa propre salle d'eau avec douche. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement élégant, confortable et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Carqueiranne à quelques mètres de la mer. Charges annuelles de copropriété : 1 278 Taxe foncière : 2 230 Un bien rare par son emplacement, ses volumes et sa proximité immédiate du port, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1190.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86 m²
7 209 €
4
3
2
1 (séparé)
2
106.00 € / mois
1990
Oui
1
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RODA IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
