Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 de 22,16 m², situé au 1er étage au sein de la résidence Garden & City Cauterets-Balnéo, à Cauterets.
Le bien est actuellement loué à la société Garden & City Les Cauterets dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2036.
À PROPOS DU BIEN
- studio meublé ; - balcon de 2,30 m².
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- loyer annuel HT : 5 613,52 par an, soit 467,79 par mois ; - charges de copropriété : 537,32 par an, soit 44,78 par mois ; - taxe foncière : 538 ; - taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 124 ; - rentabilité brute 7,74 %, soit 6,43 % nette ; - DPE : D.
POINTS FORTS
- bail commercial LMNP et revenus immédiats ; - gestion assurée par l'exploitant ; - réduction de 30 % sur les séjours au sein de la résidence ; - possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Située au coeur de Cauterets, station thermale et de sports d'hiver des Pyrénées, la résidence Garden & City Cauterets-Balnéo se trouve à proximité de la télécabine. Elle comprend 99 unités d'hébergement et propose notamment un espace bien-être de 400 m², une aire de jeux pour enfants, un restaurant et un bar.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
22.16 m²
3 272 €
2 m²
1
1
1
1
1
44.78 € / mois
2008
1 (2 m²)
Oui (130 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Forom® Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
