Idéalement situé à Chamalières, face au parc Montjoly, découvrez ce superbe appartement de 108 m², entièrement rénové en 2025 par architecte et jamais habité depuis les travaux.
Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 bien entretenu, il offre luminosité, volumes généreux et prestations contemporaines.
? Un intérieur lumineux et élégant Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et la belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne accès à un balcon au calme avec vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante de 10,5 m², entièrement équipée, bénéficie également d'un accès extérieur via une loggia.
Côté nuit : 2 chambres spacieuses de 16 m² et 12 m² Une grande salle d'eau de 12 m² avec WC Une salle de bains de 4 m² WC suspendus indépendants avec lave-mains Appartement traversant, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.
? Confort & prestations Rénovation complète en 2025 Double exposition Ascenseur Garage fermé Cave et cellier
? Emplacement privilégié Vue directe sur le parc Montjoly Proche des bus et commodités Environnement résidentiel recherché
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, rénové avec goût, dans un secteur central et verdoyant.
Nous vous attendons pour une visite.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665.00 et 2254.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108.06 m²
3 683 €
34 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
1
4.74 %
1961
2
Oui
Oui
1
Oui
Oui (110 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MURAT IMMO
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