Spacieux, traversant et modulable, cet appartement de 97 m² situé à Chambéry offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. À Chambéry, proximité immédiate des commerces, bus, écoles et axes principaux, découvrez ce grand appartement traversant de 97 m² loi Carrez, à la fois lumineux, confortable et riche en possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, très grand dressing et accès au balcon. Les deux autres chambres disposent chacune d'un accès à une petite véranda, parfaite comme coin lecture ou espace détente. Le bien offre également un vaste séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc séparé, ainsi que de nombreux placards dans le couloir pour un rangement optimal. L'appartement peut être conservé en très grand T4, ou facilement transformé en T5 avec quatre chambres, tout en conservant une suite parentale : un véritable atout rare sur ce secteur. Chauffage au gaz collectif aux charges raisonnables, double vitrage récent sur l'ensemble des ouvertures, appartement en partie rénové mais reste des améliorations à apporter, c'est à dire quelques pièces à rafraîchir pour le mettre à votre goût : un excellent compromis entre confort immédiat et potentiel de personnalisation. Une grande cave complète le bien. La copropriété propose des stationnements libres, et il est possible d'acquérir en supplément un garage dans la résidence. Un appartement spacieux et modulable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel en investissement locatif dans Chambéry. Pour tout renseignements n'hésitez pas a contacter votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
