Chambéry Centre-ville Appartement 55.95 m² scindé en 2 studios Spécial investisseur
Situé au 20 avenue des Ducs de Savoie, en plein coeur de Chambéry, cet appartement de 55,95 m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur a été intelligemment scindé en deux logements indépendants. Idéalement placé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, il offre un investissement clé en main. Les deux lots sont actuellement loués et très bien entretenus, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un extérieur agréable.
POINTS FORTS: Excellente rentabilité (Revenus locatifs de 1220 HC / mois) Locataires déjà en place (Investissement clé en main) DPE performant (Classe C - pas de travaux énergétiques à prévoir) Balcon filant offrant une vue dégagée Emplacement premium en centre-ville
L'appartement se compose de la manière suivante : Studio 1 : Une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct au balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit optimisé, et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Studio 2 : Une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une véritable chambre séparée avec placards intégrés (façade miroir), et une salle d'eau avec WC. Annexes : Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Une opportunité rare à saisir rapidement pour se constituer un patrimoine rentable au coeur de la ville !
L'appartement étant scindé, il fait actuellement l'objet de deux baux de location meublée distincts en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 098,81 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034
