Situé entre la future ligne du GRAND PARIS et les BORDS DE MARNE, dans le quartier MAROC, cet appartement familial de 76m² vous séduira par ses volumes généreux et sa LOCALISATION idéale. Entouré de VERDURE et au CALME, il se trouve dans une copropriété bien entretenue et familiale des années 70, à proximité des écoles, transports et commerces.
Situé en étage, cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX dessert une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un double séjour donnant sur un BALCON avec vue DEGAGÉE. La partie nuit se compose de DEUX chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une CAVE et une place de PARKING en SOUS-SOL complètent ce bien.
APPARTEMENT COUP DE COEUR, POTENTIEL A SAISIR !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 991 289 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
76 m²
3 013 €
7 m²
28 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
1970
Ouest
1 (7 m²)
Oui
1
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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