CHAMPIGNY-SUR-MARNE - RARE SUR LE SECTEUR REZ-DE-JARDIN FAMILIAL AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME !
Situé dans une copropriété récente et sécurisée de 2023, venez découvrir ce superbe rez-de-jardin de 80 m², alliant confort et modernité.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine AMERICAINE aménagée et équipée FULL OPTION, donnant de plain-pied sur un jardin de 40m2 exposé SUD-EST, au calme, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont deux donnant sur une petite terrasse, une salle de bains ainsi qu'un dressing, offrant tout le confort attendu pour une vie familiale agréable, ainsi qu'un WC indépendant.
Les prestations HAUT DE GAMME et les matériaux soignés apportent à ce bien un standing rare. Un atout supplémentaire : UNE place de parking en SOUS-sOL sécurisé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une deuxième place en SUS
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement quelques minutes de la future gare du Grand Paris, ce rez-de-jardin réunit tous les critères pour séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 991 289 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
80 m²
3 738 €
28 m²
4
3
1
1 (séparé)
295.00 € / mois
2023
Est
Ouest
Oui
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MEUNIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
