En plein coeur de Châtel-Guyon, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce charmant T2 d'environ 29 m² en excellent état offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement est libre de toute occupation. Le chauffage est collectif au gaz, les fenêtres sont en double vitrage bois, et les parties communes sont en excellent état
Il était précédemment loué 540 charges comprises par mois, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement locatif.
Les charges de copropriété sont d'environ 64 par mois comprenant l'eau, l'eau chaude et le chauffage.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 et 370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
29.82 m²
2 515 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
64.00 € / mois
Sud
Oui
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louis COMBRET
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