Appartement T3/T4 Spacieux et Lumineux - Standing Exceptionnel
Découvrez ce magnifique appartement T3/T4 de 79 m², situé Rive Droite au 2ème étage d'un immeuble de standing de 2004, en excellent état. Avec ses 2 chambres spacieuses et la possibilité de créer une 3 -ème, un séjour de 39 m² baigné de lumière avec son sas d'entrée, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, cet appartement allie confort et élégance.
Profitez d'une vue dégagée sur la ville, d'une exposition est-ouest pour des journées ensoleillées, et de hauteurs sous plafond de 2,50 m qui apportent une sensation d'espace et de grandeur. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, idéal pour tous les membres de la famille. Il comprend également une cave de 5 m² pour ranger vos affaires et de deux stationnements fermés en sous sol.
Imaginez-vous vivre dans ce cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes de cette petite copropriété sont en très bon état, et l'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Commodités à proximité : À 5 min à pied de la gare Rive Droite, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche, un parc et jardin, et un hôpital sont également accessibles. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 - agence@cabinet14.com SAS au capital de 5000 SIRET 878388933 Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
79 m²
6 266 €
39 m²
3
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
Oui
2004
Est
Ouest
Oui
Oui
2
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck Duchossoy
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