Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
.La petite agence vous propose à la vente en exclusivité, cet appartement entièrement rénové et meublé au sein du petite copropriété, libre de toute occupation.
Situé au 1er étage (sur deux) , cet appartement offre une belle luminosité et un agencement bien pensé !
- Depuis l'entrée de l'appartement, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée (cuisine + électroménager neuf). - Sur la gauche, se trouve une très jolie salle d'eau. - Sur la droite, vous trouverez le coin salon disposant d'une décoration cosy et moderne. - Un peu plus loin, vous découvrirez la chambre avec une literie de qualité.
Idéalement placé il est à proximité de NAVAL GROUP et à 25 minutes de FLAMANVILLE (EDF - EPR). Grand parking non payant et ligne de bus à proximité de l'appartement,
Le logement est entièrement meublé et équipé : Machine à laver, écran plat, canapé, frigo avec congélateur, lit avec literie de qualité, four, plaque de cuisson etc.
Sur la copropriété : - Aucun travaux à prévoir - La façade a été rénovée en mars 2025 - La toiture est refaite à neuve sur une grande partie (le restant étant en très bon état) - Les communs ont été entièrement rénovés - Autorisation d'effectuer de la location de courte durée.
Faible charge de copropriété Taxe foncière : 600
Revenus potentiel en location : - 600/ mois hors charge (location meublé) - 1100 à 1400/ mois (location courte durée - selon la saison)
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 et 770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Kevin Sergent Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842876401
