Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
Appartement coup de coeur !
.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente ce bel appartement à CHERBOURG-EN-COTENTIN de 96 m² avec 3 caves !
Situé dans les hauteurs de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130) cet appartement rénové et isolé se trouve au 3ème étage (sans ascenseur).
Dans un état impeccable, ce bien comprend une entrée avec placard, un vaste salon séjour de 25 m² avec vue dégagée depuis la loggia très lumineuse qui lui fait suite, une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle séparée par une verrière type atelier donnant sur une autre loggia, un placard, une chambre avec salle d'eau.
De retour vers l'entrée, deux chambres en coin nuit isolé, un placard, une pièce buanderie avec arrivée d'eau (3 m2) très fonctionnelle aussi, un WC séparé et une grande salle de bains (douche + baignoire) équipée et aménagée.
Les atouts de ce bien sont sa belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures traversantes, son agencement bien optimisé, ses nombreux placards, le choix des meubles de cuisine et salle de bains et surtout l'entretien constant de la propriétaire.
L'emplacement est idéal puisqu'il permet à ses occupants d'accéder à pied aux commodités environnantes (écoles, commerces, transports etc...) et sa proximité des axes pour se rendre aux différents pôles d'emploi de la région.
Cet appartement dispose de trois caves, d'un local à vélo fermé et de parkings extérieurs. Les communs sont propres et spacieux. Interphone.
Informations utiles : Charges de copropriété 266 euros / mois comprenant l'eau froide et chaude (pour lesquels vous avez tout de même la main sur les consommations grâce aux compteurs présents dans l'appartement), le chauffage central, l'entretien des espaces verts, un gardien et le nettoyage des communs. Aucun travaux à prévoir, ni en copropriété (selon les 3 dernières AG où ont déjà été votés et effectués les travaux de toiture, de communs et d'espaces verts), ni dans l'appartement isolé et fonctionnel. Pas d'anomalies électriques. Pas de gaz. Pas de plomb. Pas d'amiante en partie privative. Taxe foncière : 1 700
Venez y poser vos valises !
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 880.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Amélie Nolibois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 549 583 RCP CNACIM
