Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 242000 euros).
Adeptes du centre ville, dans un quartier prisé de Clermont Ferrand, ce T2/T3 est pour vous ! Je vous propose un appartement de charme, dans une copropriété des années 1930, d'une surface de 81.32 m² (surface Carrez), au 2ème étage sur 3, sans ascenseur comprenant : Une entrée donnant sur un grand dégagement (dont aménagement d'une grande bibliothèque/rangement), un salon séjour lumineux, un espace bureau, une grande chambre d'environ 20 m², un couloir/rangement desservant cet espace nuit, aménagé du sol au plafond une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous bénéficiez d'un balcon de presque 4 m² donnant sur le parvis en cours d'aménagement (au calme : vélo, piétons, tram-bus silencieux sans voitures) Une cave complète ce bien. J'ai noté pour vous : Beaux parquets bois massif Fenêtres bois double vitrage récentes Consommation annuelle gaz : environ 1000 euros Faibles charges mensuelles : environ 80 euros Belle hauteur sous plafond (3.10 m) Possibilité de créer deux espace nuit dans la grande chambre Possibilité de revenir à l'utilisation du bureau en chambre comme l'était sa destination initiale
Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737
81.32 m²
3 136 €
10 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
5.37 %
Oui
1930
1 (10 m²)
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brigitte CHOLLET
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