STUDIO MEUBLÉ 20 m² INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
Avenue Charras Clermont-Ferrand
Un placement simple, efficace et immédiatement rentable Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce studio meublé de 20 m², situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, constitue une opportunité d'investissement locatif performante, parfaitement adaptée à un premier investissement ou à la consolidation d'un patrimoine existant.
Le secteur profite d'un emplacement stratégique, recherché pour la location : proximité immédiate de la gare SNCF, accès rapide aux facultés, écoles et pôles étudiants, liaison directe avec le centre-ville, desserte par les transports en commun, avec le déploiement du projet INSPIRE, renforçant durablement l'attractivité du quartier. Le studio se situe dans un immeuble en copropriété, géré par un syndic professionnel, garantissant une organisation claire et pérenne de la gestion collective. Un studio vendu prêt à louer Le logement est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir : cuisine équipée, mobilier complet comprenant lit, bureau, rangements et étagères, lave-linge individuel mis à disposition du locataire, apportant un niveau de confort supérieur et un réel avantage concurrentiel sur le marché locatif. Données financières vision investisseur : Type : Studio meublé Surface : 20 m² Prix d'achat : 67 000 FAI Frais de notaire estimés : 4 958 Prix total estimé de l'acquisition : 71 958 Loyers estimés : 445 par mois, soit 5 340 par an Taxe foncière : 542 Rentabilité brute estimée : 7,42 % Ce studio présente un excellent équilibre entre prix d'acquisition, niveau de loyer et rendement, avec une demande locative régulière portée par les étudiants et les jeunes actifs.
À noter : plusieurs studios de même surface sont disponibles dans le même immeuble.
Pour visiter ce bien et valider sa pertinence dans votre projet d'investissement, je vous invite à prendre contact.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
