Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
Spécial Investisseur Forom® Immobilier
Appartement T1 meublé et équipé sur Clichy dans une résidence de tourisme sous bail commercial.
L'investissement idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier ou un complément de retraite. L'exploitant s'occupe de tout et vous assure de loyers fixes, sécurisés avec de faibles charges. Vous bénéficiez également d'une fiscalité plus avantageuse et d'un bien situé dans un secteur privilégié avec un prix en dessous du marché.
L'appartement Appartement T1 de 21.8 m² environ, situé au 2 ème étage. Le logement est entièrement meublé et équipé comprenant : un salon, un coin nuit avec cuisine et une salle d'eau-WC. DPE : D
Loyers, charges et rentabilité Vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 5664 HT / an soit 472 HT / mois. Rentabilité : 5,75% Charges : 0 Taxe foncière 2024 : 495 Indexation triennale selon l'indice ILC.
La résidence La résidence propose 77 appartements meublés et équipés, allant du studio au T2, pour des séjours de courte ou longue durée, répondant parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec une kitchenette fonctionnelle, un espace de travail, et une connexion internet haut débit, garantissant un cadre propice au travail et à la détente. Une gamme complète de services est mise à disposition pour simplifier le séjour des résidents : parking, service de petit-déjeuner et de ménage, accès sécurisé, réception...
La localisation L'Aparthotel Adagio Access Paris Clichy, situé à seulement quelques centaines de mètres du centre de Paris et du quartier d'affaires de La Défense, propose 139 studios climatisés et respectueux de l'environnement.
L'exploitant Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd'hui, avec ses marques touristiques complémentaires Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe.
Les avantages liés à cet investissement Loyers sécurisés et réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location sont assurés par le bail commercial ; Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) ; Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs) ; Un emplacement de choix pour un prix en dessous du marché (valorisation foncière et patrimoniale).
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.
Honoraires inclus de 9.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 261.00 et 354.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
21.8 m²
4 518 €
1
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
9.44 %
Oui (103 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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