Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).
Spécial Investisseur Forom® Immobilier
Studio meublé de 21,8 m² avec une rentabilité brute de 6,2% !
Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une très bonne rentabilité. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Loyer annuel HT : 5664 / an soit 472 / mois Rentabilité : 6.2% brute et plus de 5,6% nette ! Charges : 0 / mois ! Taxe foncière : 495 / an Gestionnaire : Adagio (4,5/5) Cash-flow positif dès la première échéance : le bien s'autofinance (sur base crédit de 25 ans avec 10 000 euros d'apport et TAEG de 3,6%) Indexation triennale selon l'indice ILC. DPE : D Emplacement Premium (prix m2 en dessous du marché)
Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.
Le bien Appartement T1 meublé et équipé de 21,8 m2, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle ! Un bail de location en cours avec l'exploitant.
La résidence La résidence propose 77 appartements meublés et équipés, allant du studio au T2, pour des séjours de courte ou longue durée, répondant parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec une kitchenette fonctionnelle, un espace de travail, et une connexion internet haut débit, garantissant un cadre propice au travail et à la détente. Une gamme complète de services est mise à disposition pour simplifier le séjour des résidents : parking, service de petit-déjeuner et de ménage, accès sécurisé, réception...
Honoraires inclus de 7.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 . Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 261.00 et 354.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
21.8 m²
4 197 €
1
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
7.65 %
Oui (103 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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