Opportunité à saisir ! Charmant appartement T4 avec parking, dans une résidence bientôt entièrement rénovée. Niché dans un cadre verdoyant, à deux pas de l'hôtel de ville, cet appartement 4 pièces offre une surface habitable de 81.88 m². Il accueille trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un professionnel en quête d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 31 m². Sa cuisine américaine aménagée, pourvue d'un cellier, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre chaleureux. Cet appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, il offre une vue apaisante sur la verdure environnante, notamment grâce à sa loggia, et ne souffre aucun vis-à-vis. D'importants travaux sont prévus dans la copropriété, déjà votés et payés par les actuels propriétaires : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, changement des fenêtres, réfection des parties communes, changement du système de chauffage et de ventilation, aménagement des espaces extérieurs avec résidentialisation... Dès 2028, vous bénéficierez d'une résidence totalement refaite à neuf. Une véritable opportunité ! Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Rafraîchissement à prévoir. ? DPE : Consommation énergétique : E (305 kWhEP/m².an) - Émission de gaz à effet de serre : E (67 kg CO?/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330 et 1860 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N°901 798 033).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
