Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses alentours, vous propose à la vente à COLMAR en Exclusivité, dans le recherché quartier Saint-Joseph, ce superbe appartement 7 pièces de 180 m², situé au 2ème étage d'une maison de maître de 1905.
Un bien RARE, occupant seul tout son niveau, et lumineux avec des ouvertures sur les 4 côtés, et le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,20 m, moulures, frises et parquet massif.
L'appartement offre : - une entrée spacieuse, et un couloir en U desservant les pièces, - une grande cuisine / salle à manger ouverte de 36 m², - deux salons de 17 m² et 27 m², - une suite parentale avec espace bureau ou dressing, - deux chambres, - une salle de bain avec double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC, - ainsi qu'un WC séparé.
Entièrement rénové en 2017, il bénéficie de prestations de qualité : * triple vitrage, * volets électriques côté sud et ouest, * climatisation réversible avec 5 splits, * électricité refaite avec prises Ethernet dans toutes les pièces, * mais aussi : VMC, nombreux spots LED, cuisine très équipée et équipements connectés pilotables à distance.
Son emplacement est idéal : centre-ville à 10 minutes à pied, gare SNCF à 7 minutes, marché St Joseph à 5 minutes, commodités à proximité et accès autoroute à environ 10 minutes en voiture.
La copropriété, composée de seulement 5 appartements, a également bénéficié de travaux importants : - électricité mise aux normes en 2016, - toiture refaite en 2019 - et fibre installée en 2020.
4 stationnements : - Deux garages privatifs avec électricité et portes automatiques, -ainsi que deux places de stationnement dans la cour, complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 618 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
180.85 m²
2 154 €
7
5
1
1 (séparé)
2 sur 3
1905
Sud
Ouest
2
2
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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