Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos fenêtres orientées à l'est. Cet appartement T2, niché au 3ème étage d'un immeuble emblématique, vous offre une vue dégagée sur un paysage urbain apaisant ou des toits parisiens selon votre position. Un écrin de lumière naturelle qui transforme votre quotidien en une expérience sereine et inspirante.
Surface habitable optimisée de 30,54 m², avec un séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière. Ce joyau immobilier a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, alliant respect du patrimoine architectural et équipements modernes. L'isolation thermique performante, les menuiseries PVC double vitrage et la hauteur sous plafond de 2,65 m créent un intérieur où il fait bon vivre toute l'année. L'état intérieur est irréprochable, et les parties communes, en bon état, reflètent l'attention portée à la gestion de l'immeuble.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement dans ce T2. Avec ses équipements modernes et son agencement intelligent, elle devient le coeur de votre vie quotidienne où vous pourrez préparer des repas savoureux tout en profitant de la lumière naturelle.
La chambre, baignée de lumière grâce à l'exposition est, offre une atmosphère apaisante pour des nuits réparatrices. La cave de 2,80 m² et le grenier vous offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéaux pour ranger vos affaires ou vos souvenirs d'enfance.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer les richesses de la ville. Que vous soyez un investisseur avisé ou un locataire en quête d'un logement chaleureux, ce T2 rénové allie charme authentique, confort moderne et emplacement stratégique.
Disponible à la location, ce T2 non meublé et occupé est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement privilégié, son exposition lumineuse et son état irréprochable en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être !
À quelques pas de votre future résidence, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de votre quartier sans vous éloigner de votre domicile. Un cadre de vie où tout est à portée de main, pour un quotidien simplifié et agréable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1100.00 . Date de réalisation du DPE : 02-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
