Découvrez cet appartement d'exception de 181m² avec une terrasse de 146m²Que vous soyez un amateur d'architecture, un professionnel en quête d'un espace de travail luxueux ce joyau architectural en plein coeur de la ville, alliant charme d'antan et modernité est fait pour vous. ? Une résidence où le passé rencontre le présent Imaginez-vous ouvrir les grandes fenêtres en bois de ce T6 de 181m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Cette demeure du début du XXème siècle, classée en grand standing, a su conserver toute son authenticité tout en offrant des prestations dignes d'un palais urbain.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'élégance des hauts plafonds et l'harmonie des matériaux nobles. Les 6 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses divisées en deux espaces distincts, s'organisent avec une fluidité remarquable autour des pièces de réceptions où il fait bon vivre. La cuisine aménagée et équipée, véritable pièce à vivre. ? Une terrasse de 146m² : votre havre de paix urbain Et si votre quotidien pouvait s'organiser autour d'un jardin d'hiver privé de 146m² ? Cette terrasse généreuse, véritable extension de votre intérieur, vous offre un espace de vie supplémentaire où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des dîners sous les étoiles ou simplement profiter du calme d'un coin de verdure en plein coeur de la ville. Imaginez les matins ensoleillés où vous dégusterez votre café en admirant la vue dégagée sur les toits de la ville... ?? Un patrimoine à vivre au quotidien Ce palais urbain de 1900, entièrement rénové et entretenu, allie l'élégance intemporelle de ses boiseries et hauts plafonds à des prestations modernes. Les parties communes en bon état témoignent du soin apporté à la préservation de ce bâtiment d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 et 6460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 927843391
181 m²
3 094 €
35 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1 sur 2
140.00 € / mois
1900
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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