Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59.60 m², niché dans un immeuble récent construit en 2017. Situé au 1er étage sur 3, cet appartement allie modernité et confort, avec un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.
Le séjour spacieux de 28 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour des couchers de soleil enchanteurs. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et commodité. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une sensation d'espace et de luminosité.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un standing normal mais soigné.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, une crèche à 10 min à pied, un supermarché à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et plusieurs collèges à 5 min en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3643.00 . Date de réalisation du DPE : 20-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MGH Immobilier : Directeur d'Agence - Hector QUIDAL Carte T CPI 75012024000000471 RCP 240321114731
59.6 m²
3 003 €
7 m²
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
100.00 € / mois
2017
Ouest
1 (7 m²)
Oui
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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