Découvrez ce **duplex d'exception** de **142 m²**, niché dans un immeuble chargé d'histoire construit en 1900 et entièrement rénové en 2020. Ce chef-d'oeuvre architectural allie le charme intemporel des détails d'époque à une modernité raffinée, offrant un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Un espace de vie généreux et lumineux Au coeur de ce duplex, un **séjour de 65 m²** vous accueille avec ses **hauteurs sous plafond de 2,68 m**, créant une sensation d'espace et de liberté inégalée. Les grandes baies vitrées en PVC avec double vitrage inondent la pièce de lumière naturelle, tandis que les murs en pierre apparente préservent l'authenticité du lieu. Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis, des soirées conviviales ou simplement vous détendre dans ce cadre chaleureux.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, est conçue pour allier praticité et esthétique. Les équipements modernes s'intègrent harmonieusement dans ce cadre historique, offrant un espace fonctionnel où préparer vos repas devient un plaisir. Le coin cuisine, discret mais efficace, permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
Des chambres spacieuses et lumineuses Le duplex propose **3 chambres**, dont une principale particulièrement lumineuse grâce à sa vue sur rue. Chacune bénéficie d'un agencement optimisé pour offrir intimité et confort. Les sols en parquet massif, soigneusement restaurés, ajoutent une touche de raffinement à ces espaces de repos, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
Une salle de bains et des WC indépendants La salle de bains, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité avec ses équipements haut de gamme. Les WC indépendants, discrets mais pratiques, complètent l'agencement de ce duplex pour une vie quotidienne des plus agréables.
Un espace extérieur : la terrasse de 30 m² À l'étage, une **terrasse de 30 m²** vous offre un havre de paix en plein coeur de la ville. Parfaitement exposée, elle est idéale pour profiter du soleil, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous évader dans un écrin de verdure en plein été. Un véritable plus pour ce duplex, où la vie en extérieur devient un luxe accessible.
Un investissement rare et prometteur Ce duplex, situé au **1er étage**, bénéficie d'un **standing** qui en fait un bien d'exception. Entièrement rénové en 2020, il allie modernité et authenticité, avec des parties communes en bon état et un intérieur en excellent état. La cave de 10 m², accessible et sécurisée, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un cellier.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son charme, son espace et sa localisation stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Des commodités à proximité À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour vos balades quotidiennes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre également plusieurs restaurants, cafés et services pour répondre à tous vos besoins.
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Duplex
142 m²
1 972 €
65 m²
1
3
1
1 (séparé)
1
1900
Oui
1
Oui (12 lots)
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